ប្រទេសកម្ពុជាក្លាយជាគោលដៅសំខាន់សម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

ប្រទេសកម្ពុជាក្លាយជាគោលដៅសំខាន់សម្រាប់ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម

យោងតាមក្រុមហ៊ុន PropertyGuruដែលមានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសសិង្ហបុរីបានលើកឡើងនៅក្នុងការព្យាករណ៍តំបន់អាស៊ីសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៥ ដែលបានចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃពុធថា និន្នាការនេះកំពុងត្រូវបានជំរុញដោយការវិនិយោគបរទេសជាពិសេសពីប្រទេសចិន។ ប្រភពដដែលបានបន្តថា “ទោះបីជាសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង ៥.៨ ភាគរយ (នៅក្នុង២០២៤) ក៏ដោយក៏វិស័យអចលនទ្រព្យប្រឈមនឹងការធ្លាក់ចុះ៣៩ ភាគរយនៃការអភិវឌ្ឍន៍ដែលត្រូវបានអនុម័ត។

«ប៉ុន្តែ ការបើកគម្រោងពាណិជ្ជកម្មដូចជាអគារMaritime Tower នៅភ្នំពេញ និង អគារMaline Office Park បង្ហាញថា តម្រូវការការិយាល័យដែលមានគុណភាពនៅតែបន្តមាន។ “ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស ជាពិសេសពីប្រទេសចិន នៅតែបន្តដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការទ្រទ្រង់វិស័យពាណិជ្ជកម្មរបស់កម្ពុជា។ «និន្នាការនេះនឹងបន្តនៅពេលការវិនិយោគពីបរទេសក្នុងវិស័យពាណិជ្ជកម្មកើនឡើង ដោយទីក្រុងភ្នំពេញក្លាយជាគោលដៅសំខាន់សម្រាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាស៊ីអាគ្នេយ៍»។ អគារការិយាល័យ Maritime និង Marin នៅរាជធានីភ្នំពេញបានបើកដំណើរការក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហើយនៅតែបន្តអភិវឌ្ឍ។

របាយការណ៍បានបន្ថែមថា “សក្តានុពលកំណើនរបស់អាស៊ីតែងតែមានភាពធន់។ “ប៉ុន្តែការផ្លាស់ប្តូរចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ការផ្លាស់ប្តូរបទប្បញ្ញត្តិ និងគោលនយោបាយសេដ្ឋកិច្ចមានន័យថាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យត្រូវតែមានការប្រុងប្រយ័ត្ននៅឡើយ។ “អចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់បង្ហាញនូវទស្សនវិស័យចម្រុះ ដោយទីផ្សារខ្លះមានការរីកចំរើន ហើយទីផ្សារខ្លះទៀតកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហារចនាសម្ព័ន្ធ។” អ្នកវិភាគបាននិយាយថា ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់កម្ពុជាត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់លើស ការកើនឡើងតម្លៃសំណង់ និងបទប្បញ្ញត្តិតឹងរ៉ឹងសំដៅគ្រប់គ្រងការវិនិយោគ។

លោក សំ សុខនឿន ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកលកម្ពុជា និង SAM SN Group បានប្រាប់កាសែតខ្មែរថាមស៍ថា “ទាំងនេះគឺជាពេលវេលាដ៏តឹងតែងសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ហើយនឹងបន្តរយៈពេលយ៉ាងហោចណាស់ប្រាំឆ្នាំ”។ “គ្មាននរណាម្នាក់ចង់ទិញនៅពេលនេះទេ”។ ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅឋានក៏ដោយ អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជាកត្តាជំរុញសម្រាប់វិស័យសំណង់របស់កម្ពុជា ដែលត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងលើសពីកំណើននៅតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ទាំងមូលក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខ។ វិស័យនេះត្រូវបានរំពឹងថានឹងកើនឡើង ៦.៨ភាគរយនៅឆ្នាំនេះ កើនឡើងពី ៥.៨ភាគរយក្នុងឆ្នាំ២០២៤និងកើនឡើងដល់ ៧.៣ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំចាប់ពីឆ្នាំ ២០២៦-២០២៨នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ដែលចេញផ្សាយដោយ Research And Market ក្នុងសប្តាហ៍នេះ។ នោះធៀបនឹងមធ្យមភាគទូទាំងអាស៊ីអាគ្នេយ៍ចំនួន៦ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ ដល់ឆ្នាំ២០២៨តាមការព្យាករណ៍នាពេលថ្មីៗនេះ ដោយស្ថាប័នស្រាវជ្រាវGlobalData។

គួរជម្រាបថា តាមរយៈសិក្ខាសាលានេះ វិនិយោគិន នឹងបានយល់កាន់តែច្បាស់ពីគោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាពីការអនុគ្រោះពន្ធ និងការសម្រួលកិច្ចការរដ្ឋបាលរបស់អ្នកវិនិយោគទុនបរទេសដែលមានបំណងចង់មករកស៊ីនៅកម្ពុជា និងសង្ឃឹមថានឹងមានអ្នកវិនិយោគទុនបរទេសកាន់តែច្រើនបន្ថែមទៀតនឹងមកបណ្តាក់ទុននៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។កម្ពុជាក៏បានទទួលប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធនាំចេញទៅទីផ្សារប្រទេសធំៗមួយចំនួនទៀតផងដែរ ស្របពេលដែលកត្តាភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ច្បាប់វិនិយោគ កម្លាំងពលកម្ម និងប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធ នឹង ជួយឱ្យកម្ពុជាទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគកាន់តែច្រើន ឱ្យចូលមកបណ្តាក់ទុនផ្ទាល់ ដើម្បី ផលិត បំពេញតម្រូវការក្នុងស្រុក និងនាំទៅទីផ្សារអន្តរជាតិ។

ឯកឧត្តមបានបន្ថែមថា៖ក្នុងគោលដៅធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវបរិយាកាសវិនិយោគ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាក្នុងអាណត្តិថ្មីនេះ ក្រោម មគ្គទ្ទេសដឹកនាំដ៏ឈ្លាសវៃរបស់ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា បាននិងកំពុងអនុវត្ត យុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណដំណាក់កាលទី១, ច្បាប់ស្តីពីវិនិយោគនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងអនុក្រឹត្យស្តីពីការអនុវត្តច្បាប់នេះ ព្រមទាំងគោលនយោបាយផ្សេងៗទៀតជាពិសេសវិធានការមុត ស្រួចថ្មីៗ ដែលត្រូវបានដាក់ចេញនៅក្នុងវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន លើកទី១៩កាលពីខែវិច្ឆិកាកន្លងទៅសម្រាប់លើកកម្ពស់និងគាំទ្រប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់វិស័យឯកជនដែលជាក្បាលម៉ាស៊ីននៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។ ដោយសារតែកត្តាអំណោយផលនិងការប្តេជ្ញាចិត្តកែទម្រង់របស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាដូចបានរៀបរាប់ខាងលើនេះ ទើបធ្វើឱ្យធុរជននិងវិនិយោគិនកាន់តែច្រើនមានទំនុកចិត្តធ្វើការបណ្តាក់ទុននៅកម្ពុជា ហើយថ្មីៗនេះ យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់ FDi Intelligence កម្ពុជាត្រូវបានចាត់ទុកជាគោលដៅវិនិយោគឈានមុខគេ ក្នុង ចំណោមគោលដៅវិនិ យោគ៥០ផ្សេងទៀត ក្នុងបញ្ជី FDI Standouts Watchlist ឆ្នាំ២០២៤។

ដោយឡែកចំពោះខេត្តព្រះសីហនុ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបាន ដាក់ចេញនូវ “កម្មវិធីពិសេសជំរុញការវិនិយោគ ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ឆ្នាំ២០២៤” សម្រាប់អនុវត្តចំពោះ តម្រោងវិនិយោគ ឬ សកម្មភាពធុរកិច្ចក្នុងឆ្នាំ២០២៤ដែលមានទីតាំងនៅខេត្តព្រះសីហនុ និងផ្តោតលើគម្រោងរដ្ឋាភិបាលចិនបានផ្តល់ការគាំទ្រកន្លងមកក្នុងក្របខណ្ឌគំនិតផ្តួចផ្តើម“ខ្សែក្រវាត់និងផ្លូវ”៕

អតីតឯកអគ្គរដ្ឋទូតវៀតណាមប្រចាំកម្ពុជាលោក Nguyen Chien Thang៖ អនុស្សាវរីយ៍រដូវផ្ការីកនៅប្រទេសកម្ពុជា លោក Nguyen Chien Thang អតីតឯកអគ្គរដ្ឋទូតវៀតណាមប្រចាំកម្ពុជា គឺជាមនុស្សតែម្នាក់គត់ដែលមិនមែនជាសមាជិកសមាគមអ្នកនិពន្ធអក្សរសាស្រ្តវៀតណាម ដែលទទួលបានពានរង្វាន់អក្សរសាស្ត្រទន្លេមេគង្គ។ លោកបានរស់នៅ និងធ្វើការនៅក្នុងប្រទេសមិត្តកម្ពុជាអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយក៏មានមួយអាណត្តិជាឯកអគ្គរដ្ឋទូតរយៈពេល ៤ ឆ្នាំទៀតផង។ ជួបគ្នាពេលថ្មីៗនេះ គាត់បានប្រាប់ខ្ញុំអនុស្សាវរីយ៍អំពីបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីមួយ ដែលមិនអាចបំភ្លេចបាននៅឆ្នាំ១៩៧៩...

គណៈកម្មការជំនាញខេត្ត Gia Lai (វៀតណាម) ជួបពិភាក្សាការងារជាមួយ ៣ ខេត្តភាគឦសាននៃប្រទេសកម្ពុជា នាថ្ងៃទី ២៤ និងថ្ងៃទី ២៥ ខែមេសា ក្រុមបេសកកម្មដឹកនាំដោយលោកស្រី Nguyen Thi Thanh Lich អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ប្រធានគណៈកម្មការជំនាញខេត្ត Gia Lai បានជួបពិភាក្សាជាមួយគណៈកម្មការជំនាញនៃខេត្តរតនគិរី ខេត្តស្ទឹងត្រែង ខេត្តព្រះវិហារ។

ប្រជាជន